TalkHub Imobiliárias
Transforme leads de portais em visitas, propostas e contratos
A TalkHub centraliza WhatsApp, Instagram, site, portais e voz em um CRM Conversacional com IA. Responda o lead na hora, qualifique compra ou locação, agende e confirme visitas, acompanhe propostas e mantenha a carteira ativa — sem depender de planilhas ou da memória do corretor.
Atendimento unificado · Funil de imóveis · Agenda de visitas · Follow-up automático
A tese
No imóvel, quem responde primeiro leva a visita
Imóvel não se vende em um clique — se vende em conversas, visitas e confiança construída ao longo de semanas. O lead chega do portal, pergunta de três imóveis, quer visitar no sábado e some no meio da negociação. A TalkHub entra como o processo comercial assistido por IA que segura essa jornada longa: responde na hora, qualifica, agenda, lembra e acompanha até a assinatura.
O inimigo
O problema não é falta de lead. É o lead esfriando sem resposta
Leads de portal respondidos horas depois, atendimento sem dono, visitas marcadas "de boca", no-show sem lembrete, propostas que somem na negociação e uma carteira enorme de contatos antigos com quem ninguém fala. O fechamento acaba dependendo de qual corretor lembrou de responder, confirmar a visita ou cobrar o retorno.
Antes
- ✕O lead do portal chega e espera horas (ou dias) por resposta.
- ✕O corretor pergunta as mesmas coisas para todo interessado.
- ✕A proposta é enviada e ninguém lembra de acompanhar.
- ✕A visita é marcada “de boca”, sem lembrete — e o cliente não aparece.
- ✕O negócio fecha (ou não) e a imobiliária some — carteira esquecida.
Pare de perder negócio entre o anúncio e a assinatura.
Agendar demonstraçãoDepois
Todo lead vira card no funil, com imóvel de interesse, corretor responsável, etapa e próxima ação.- A IA responde na hora, qualifica compra ou locação, região e faixa de preço — e entrega ao corretor com contexto.
- Réguas de follow-up acompanham proposta e contraproposta, e avisam quando o cliente reage.
- A agenda de visitas confirma presença, envia lembrete com endereço e permite remarcação.
- Pós-negócio, NPS e campanhas mantêm carteira, proprietários e indicações vivos.
Como funciona
Do anúncio à assinatura em 5 passos
- 1
Centraliza
WhatsApp, Instagram, site, portais e voz entram em uma única operação.
- 2
Qualifica
A IA entende se é compra ou locação, região, faixa de preço e urgência — e registra no CRM.
- 3
Organiza
Cada interessado vira card no funil: lead, visita, proposta, negociação e contrato.
- 4
Agenda
O cliente marca a visita, confirma e recebe lembretes com endereço — e o corretor é avisado.
- 5
Acompanha
Follow-up de proposta, documentação, pós-negócio e reativação da carteira.
Casos de uso
Onde a TalkHub entra na operação imobiliária
Resposta imediata aos portais
O lead do anúncio é respondido na hora, em qualquer horário: a IA identifica o imóvel, qualifica o interesse e cria o card no funil com corretor responsável.
Qualificação de compra e locação
Região, faixa de preço, financiamento ou garantia, prazo de mudança: a IA coleta tudo e entrega o lead pronto para o corretor.
Agendamento de visitas
Sugere horários, registra a visita, envia confirmação e lembrete com endereço, permite remarcação e avisa o corretor.
Follow-up de proposta
Acompanha proposta e contraproposta, registra objeções, move etapas e reaquece a negociação no tempo certo — sem deixar esfriar.
Documentação e locação
Checklist de documentos, ficha cadastral, garantias e status do contrato — a conversa guia o cliente em cada pendência.
Dúvidas frequentes com IA
Valor de condomínio, IPTU, regras do imóvel, documentação e financiamento — a IA responde o repetitivo e libera o corretor para negociar.
Pilares do produto
Toda a jornada do imóvel em uma operação
Caixa de entrada unificada
Todos os atendimentos em uma só tela: WhatsApp, Instagram, site, portais e voz, com histórico, tags, corretor responsável e transferência para humano.
Funil de imóveis e propostas
Cada interessado vira oportunidade com imóvel, etapa, corretor, valor e próxima ação — você enfim sabe quantos leads viraram visita e contrato.
IA de qualificação
A IA faz a triagem, responde o repetitivo, entende compra ou locação e entrega o lead organizado ao corretor, com contexto.
Agenda de visitas
O cliente agenda a visita conversando; a IA confirma, envia lembrete com endereço e reduz o no-show.
Follow-up automático
Réguas para proposta enviada, lead parado e visita feita — negociação imobiliária não vira silêncio.
Pós-negócio e carteira
Mensagens após a assinatura, NPS, indicações e relacionamento com proprietários e inquilinos — a carteira segue viva.
Visitas & propostas
Visitas que acontecem, propostas que andam
No imobiliário, visita desmarcada e proposta sem resposta são comissão evaporando. Com a TalkHub, cada interessado vira uma oportunidade acompanhada: imóvel, origem do lead, etapa, corretor, valor, histórico e próxima ação. A visita é confirmada e lembrada; a proposta tem follow-up automático; e o corretor é chamado quando o cliente está pronto para decidir.
Proposta sem follow-up é comissão deixada para o acaso.
- ›Quantos leads entraram e viraram visita
- ›Quais propostas aguardam retorno e quem cobra hoje
- ›Qual portal, bairro e tipo de imóvel fecham melhor
- ›Valor, etapa e próxima ação por oportunidade
Recuperação de clientes
Sua carteira é o portal mais barato que existe
Quem alugou vai renovar (ou comprar). Quem comprou conhece alguém que procura. Quem visitou e não fechou ainda está no mercado. A TalkHub identifica leads parados, propostas não fechadas, contratos perto de renovar e proprietários com imóvel parado — e ativa campanhas de reativação personalizadas por segmento. Em vez de depender só de portal e tráfego pago, você reaproveita uma carteira que já conhece a sua imobiliária, com custo de aquisição quase zero. A IA reconhece o ciclo de cada contato e aciona a abordagem certa, no canal e na hora certos.
Nem todo lead que sumiu desistiu do imóvel. Alguns só precisam ser lembrados.
- Visitou e não fechou: “Ainda procura na região?”
- Contrato de locação: renovação no tempo certo
- Proprietário: imóvel parado, nova captação ou avaliação
- Cliente satisfeito: pedido de indicação e avaliação
Diferenciais
Por que a TalkHub é diferente
- Não é chatbot. É CRM Conversacional.
Chatbot responde. A TalkHub organiza conversa, lead, imóvel, visita, proposta, follow-up e carteira.
- Não é só agenda. É jornada completa.
Muitas ferramentas agendam visita. A TalkHub acompanha antes e depois: lead, qualificação, visita, proposta, documentação, assinatura e reativação.
- Não é só atendimento. É processo comercial.
Cada conversa pode virar oportunidade, visita, proposta, tarefa ou campanha.
- Não é só automação. É IA com contexto.
A IA considera histórico, etapa do funil, imóvel de interesse e regras da sua imobiliária.
- Não depende da memória da equipe.
Follow-ups, lembretes de visita, tarefas e campanhas deixam de ser manuais.
- Feita para a jornada imobiliária.
Ideal para negócios que exigem visita, conversa, documentação e confiança antes da assinatura — em venda e locação.
Integrações
Conecta com as ferramentas que a sua operação já usa
A TalkHub se integra sob demanda para trazer contexto à conversa, registrar oportunidades e ativar fluxos — conectando o que realmente importa para atendimento, visitas, propostas e carteira.
›Agenda & calendário
Disponibilidade dos corretores, agendamento de visitas, confirmação e lembretes.
›Portais & site
Leads de portais imobiliários e do seu site caindo direto na operação, com origem identificada.
›Planilhas & relatórios
Exporte e conecte dados de leads, visitas, propostas e conversões.
›CRM imobiliário & ERP
Conecte cadastro de imóveis, fichas, contratos e status conforme a operação.
›APIs & webhooks
Acione fluxos, tarefas e processos internos da imobiliária.
›Canais
WhatsApp, Instagram, site, e-mail e voz em uma visão única.
Depoimentos
Imobiliárias que pararam de perder lead no caminho
“O lead do portal era respondido só no dia seguinte. Hoje a IA responde na hora, qualifica e o corretor já entra com a visita meio agendada.”
Diretor — imobiliária
“A agenda de visitas confirma sozinha, com lembrete e endereço. O no-show caiu e o sábado do corretor rende muito mais.”
Gerente de vendas — imobiliária
“A carteira virou processo: renovação avisada no prazo, quem visitou e não fechou recebe retorno e proprietário parado é reativado.”
Gestora de locação — imobiliária
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Startup
R$ 1.199/mês
Equipes e operações até 5.000 clientes
- 5.000 clientes ativos
- 5 membros da equipe
- Todos os canais + CRM
- 2 bots + tracking
Growth
R$ 1.449/mês
Operações em crescimento até 8.000
- 8.000 clientes ativos
- 7 membros da equipe
- Funil + follow-up
- Agentes de IA
Scale
R$ 1.798/mês
Times maiores até 12.000
- 12.000 clientes ativos
- 10 membros da equipe
- NPS + dashboards
- Integrações sob demanda
- Suporte prioritário
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Perguntas frequentes
Atualizado em
TalkHub Imobiliárias
Do lead do portal à assinatura do contrato
Responda primeiro, leve mais gente para a visita, acompanhe cada proposta e transforme a carteira em negócio recorrente.
Agendar demonstraçãoFalar no WhatsApp